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QuintoAndar:拉丁美洲最大的租房平台

企业案例1年前 (2023)发布 Aurora
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导语:QuintoAndar Group 是拉丁美洲最大的住房平台,提供直接、简单和透明的体验。

Part 1 公司概述

QuintoAndar:拉丁美洲最大的租房平台

1.1 公司简介

QuintoAndar由Gabriel Braga和Andre Penha于2012年在圣保罗成立,是一个为房东和租客简化住宅房地产租赁的平台。

QuintoAndar 将自己描述为“长期租赁的端到端解决方案”,其中包括将潜在租户与房东联系起来。去年,它还扩展到连接购房者和卖家。它的长期计划是发展成为一站式房地产交易平台,还提供抵押贷款、产权保险和托管服务。

为此,今年8月,这家初创公司收购了房地产抵押贷款公司Atta Franchising。今年,QuintoAndar将业务扩展到巴西的14个新城市。最终,QuintoAndar 计划进入墨西哥市场,作为其在本国以外的首次扩张,但尚未确定具体日期。如今,该公司管理着超过12万个出租屋,它的租赁平台在巴西40个城市上线,而其购房市场在五个城市(圣保罗、里约热内卢、坎皮纳斯、贝洛奥里藏特和阿雷格里港)上线,年销售量超过1万套。

1.2 创立背景

QuintoAndar的创始人之一Gabriel Braga首先在米纳斯吉拉斯大学接受工业工程师培训,然后在斯坦福大学商学院攻读MBA,与另一位创始人AndrePenha在斯坦福大学相识,二人都有在巴西租房的惨痛经历,巴西租房不仅手续繁杂,而且一房难求。Gabriel Braga和Andre Penha看到了这一领域的巨大机会,两人一拍即合,在2012年创立了QuintoAndar,这家将房东与潜在租户联系起来的房地产公司。Quinto Andar 简化了房东的租赁流程。该公司声称,它将空间的租赁时间从一个月减少到三天。Quinto Andar 通过签署数字合同和改变出租人的担保形式(例如使用客户的良好信用记录)简化了流程的许多部分。

1.3 融资情况

QuintoAndar:拉丁美洲最大的租房平台

(资料来源:crunchbase)

Part 2 公司业务

与所有房地产公司一样,QuintoAndar最主要的业务是房地产的租赁和销售,租赁又是其中最基础的业务。

2.1 租赁房屋

QuintoAndar在巴西的主要城市例如圣保罗、里约热内卢、贝洛奥里藏特、坎皮纳斯等多个城市提供房屋租赁服务,租客可以打开QuintoAndar网站输入租房城市、街道、可承担租金、卧室数量等信息来寻找理想住所。

QuintoAndar在网站上为每处房产都列出了清晰的信息,比如房屋位置、相关费用、空间大小、基础设施以及是否接受宠物,提供照片、视频和文字供租客参考,如果租客满意可以联系专人安排参观该房源,再在没有中介的情况下与QuintoAndar专人进行谈判并以数字方式签署合同。

2.2 购买房屋

QuintoAndar在五个城市(圣保罗、里约热内卢、贝洛奥里藏特、坎皮纳斯和阿雷格里港)提供房地产交易平台,在网站上列出了上述各城市的待售房产信息,比如位置、价格、基础设施等。

在QuintoAndar购买房地产的优势:

1.完全成本透明

获取购买涉及的所有金额,从公告到签订合同都展现清晰透明的费用。

2.全程支持

QuintoAndar帮助您找到理想的房产,并为您提供快速、安全且无后顾之忧地购买房产所需的支持。

3.文件安全

无需花费外部顾问费用,QuintoAndar帮助您分析卖方和财产的文件,保障业务安全。

4.可见性和透明度

无论是通过申请还是通过网站,您都可以随时了解流程的状态以及在财产归您所有之前需要做什么。

5.协助谈判

QuintoAndar谈判专家将帮助您达成交易。

QuintoAndar还为购房者提供融资,该服务适用于在阿雷格里港、贝洛奥里藏特、里约热内卢、圣保罗首都和大都市区购买的房产,坎皮纳斯除外。

QuintoAndar的融资支持:
1.与合作银行的融资模拟和预分析

QuintoAndar帮助您找到银行的最佳利率和条件,以下是该平台的合作银行及贷款利率

QuintoAndar:拉丁美洲最大的租房平台

2.信用分析

QuintoAndar在您选择的合作银行中进行信用分析。

3.验证文件

QuintoAndar将帮助您验证所有必要的文件。

4.融资承包

QuintoAndar帮助您填写表格并开始与银行的融资流程。

5.监控

QuintoAndar通过帮助您解释未决问题和不断更新状态来调解该过程。

6.融资获批

2.3 经纪人服务

QuintoAndar将对推荐房产的经纪人给予奖励。

如果您将房产推荐给 QuintoAndar,并且该房产发布,那么您将赚取100雷亚尔。如果该房产出租,您将获得首笔租金的10%,如果出售,您将获得1,000雷亚尔。

例如:如果您指定的房产以 3,500 巴西雷亚尔的价格出租,您将赚取 350 巴西雷亚尔。如果出售,您将赚取 1,000 巴西雷亚尔。

您的收入会在每个月的15日直接存入您的银行账户。

Part 3 替代产品

Loft可以看作是QuintoAndar的替代产品和竞争对手。

Loft由联合创始人Florian Hagenbuch和Mate Pencz于2018年在巴西圣保罗成立,是一个使用技术简化房地产买卖的数字平台,该公司的平台有一个可搜索的数据库,允许用户根据注册客户的反馈和评论查找、浏览、评价和购买家庭和商业物业,使房地产买卖双方能够以透明和明确的方式处理房地产交易。

Loft详情请戳下方小卡片阅读:

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